ПРАВИЛА ОБРАЩЕНИЯ СЕРТИФИКАТОВ ПО АКЦИИ «КВАРТИРА С ОТДЕЛКОЙ»

Общие положения

Настоящие Правила являются публичной офертой и определяют условия обращения (приобретения и использования) сертификатов на оказание услуг по отделке на территории Челябинской области Российской Федерации в жилых помещениях (квартирах), расположенных в возводимых многоквартирных Домах Застройщиком – ООО СЗ «МС-Инвест».

Лицо, которое предъявило сертификат, таким образом становится участником акции и выражает свое полное и безусловное согласие (акцепт) с настоящими Правилами (далее – «Правила») и обязуется их выполнять.

Термины и определения:

• Сертификат – это документ на бумажном и/или электронном носителе, выпущенный в подтверждение факта предварительной оплаты Покупателем Сертификата стоимости отделочных работ на следующих объектах Застройщика:
  • Жилой комплекс «ЭСТЕТИКА», на земельном участке с кадастровыми номерами: 74:19:0802002:1716, 74:19:0802002:1717 и 74:19:0802002:63, по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле, 1400 метров на север. Жилой многоквартирный дом N3 (стр.), на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0802002:3024.
  • Жилой комплекс «ЭСТЕТИКА», на земельном участке с кадастровыми номерами: 74:19:0802002:1716, 74:19:0802002:1717 и 74:19:0802002:63, по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле, 1400 метров на север. Жилой многоквартирный дом № 2 (стр.) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и социально-бытового обслуживания населения, на земельном участке с кадастровым номером: 74:19:0802002:3023.
  Сертификат удостоверяет право участника акции (физического лица) приобрести результат работ согласно указанной в Сертификате услуги на сумму, равную номинальной стоимости сертификата на выполнение работ (в пределах одного заказа в отношении одного объекта (квартиры).
• Право на предъявление сертификата возникает при одновременной совокупности следующих условий:
  • заключения участником акции с Застройщиком договора об участии в долевом строительстве и его государственной регистрации;
  • полной оплаты стоимости квартиры на сумму, указанную в договоре об участии в долевом строительстве и его государственной регистрации;
  • работы по Сертификату выполняются в объеме указанной в Сертификате услуги стоимостью, равной номинальной стоимости Сертификата на выполнение работ.
  • подписания акта приема-передачи квартиры.
• Номинальная стоимость Сертификата – максимальный размер суммы в рублях, на которую участник акции может приобрести работы и материалы у специализированной подрядной организации у ООО «М-Инжиниринг».
• Организатор акции – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МС-ИНВЕСТ» (Юр. адрес: 454020, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, дом 29 «А», офис 6, ИНН: 7453345768, КПП: 745301001) (далее – Застройщик).
• Продавец Сертификата – ООО «М-Инжиниринг» ((ИНН 7701583586, ОГРН 1177456093506, адрес: г. Челябинск, ул. Ленина, д. 36 А, помещ. 6).
• Покупатель Сертификата – юридическое или физическое лицо, которое покупает Сертификат у Продавца Сертификата по договору купли-продажи.
• Участник акции – совершеннолетнее, дееспособное физическое лицо, правомерно владеющее и распоряжающееся Сертификатом в результате получения такого Сертификата от Покупателя и/или Организатора акции, обладающее правом приобретения в личных, не связанных с предпринимательской деятельностью, в рамках одного заказа в отношении одного объекта в пределах Номинальной стоимости Сертификата, а также при условии заключения договора об участии в долевом строительстве, полной оплаты стоимости квартиры и/или нежилого помещения, подписавшим акт приема-передачи квартиры и воспользовавшееся правом предъявления Сертификата.
• Услуги – совершение действий Продавцом Сертификата с использованием собственных материалов и оборудования на условиях, установленных настоящими правилами, а также размещенных на сайте Организатора акции за исключением работ, выполнение которых регламентировано государственными обязательными и рекомендованными требованиями строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации.

В зависимости от указанных в Сертификате услуг Участнику акции предоставляются следующие услуги:

• Услуги по отделке – черновая отделка, включающие следующие виды работ:
  • грунтование поверхностей стен грунтовкой глубокого проникновения всех помещений, не включая туалетные и ванные комнаты (совмещенные сан. тех. узлы) и откосы дверных и оконных проемов;
  • Заделка рустов плит перекрытий штукатурными составами;
  • Улучшенная штукатурка поверхностей стен помещений на основе гипсового связующего, кроме сан. узлов, ванных комнат, дверных и оконных проемов.
  • Установка отопительных приборов
  • Стяжка пола по всей квартире (толщина стяжки в туалетных и ванных комнатах (совмещенных сан. тех. узлах) на 15 мм меньше, чем в остальной квартире).
  • Без унитаза и раковины.
  • Металлические входные двери по дизайн-проекту МОП).
• Услуги по отделке: Отделочные работы White box, включающие виды работ:
  • Заделка рустов плит перекрытий штукатурными составами.
  • Грунтование поверхностей стен грунтовкой всех помещений, не включая туалетные и ванные комнаты (совмещенные сан. тех. узлы) и откосы дверных и оконных проемов.
  • Улучшенная штукатурка поверхностей стен помещений составами на основе гипсового связующего, кроме сан. узлов, ванных комнат, дверных и оконных проемов.
  • Установка пластиковых подоконников с торцевыми заглушками.
  • Устройство внутренних оконных откосов с обрамлением проема пластиковыми уголками.
  • Устройство внутренних откосов входной квартирной двери листовыми материалами.
  • Устройство электрических сетей по проекту без КУВ (подрозетников).
  • Устройство натяжных потолков с теневым профилем.
  • Стяжка пола по всей квартире (толщина стяжки в туалетных и ванных комнатах (совмещенных сан. тех. узлах) на 15 мм меньше, чем в остальной квартире).
  • Без унитаза и раковины.
  • Металлические входные двери по дизайн-проекту МОП)
• Услуги по отделке: чистовая отделка, включающие виды работ:
  • Заделка рустов плит перекрытий штукатурными составами.
  • Грунтование поверхностей стен грунтовкой всех помещений, включая туалетные и ванные комнаты (совмещенные сан. тех. узлы), за исключением откосов дверных и оконных проемов.
  • Улучшенная штукатурка поверхностей стен помещений составами на основе гипсового связующего в жилых комнатах, коридорах и кухнях. В санузлах и ванных комнатах выполняется простая штукатурка на основе цементного связующего.
  • Нанесение декоративной штукатурки на поверхность стен помещений, кроме сан. узлов, ванных комнат, дверных и оконных проемов.
  • Установка пластиковых подоконников с торцевыми заглушками.
  • Устройство внутренних оконных откосов с обрамлением проема пластиковыми уголками.
  • Устройство внутренних откосов входной квартирной двери листовыми материалами.
  • Устройство электрических сетей по проекту с КУВ (подрозетниками) и электроустановочными изделиями.
  • Устройство натяжных потолков с теневым профилем.
  • Стяжка пола по всей квартире (толщина стяжки в туалетных и ванных комнатах (совмещенных сан. тех. узлах) на 15 мм меньше, чем в остальной квартире).
  • Пол – кварцвиниловая плитка замковая, установка напольного пластикового плинтуса с кабель-каналом
  • Разводка труб к сантехприборам закрытым способом. Унитаз с системой инсталляции, ванна (или душевая кабина), раковина с тумбой, полотенцесушитель электрический, смесители, зеркало с подсветкой и аксессуары согласно дизайн-проекту (крючки для полотенец, диспенсеры, ершик).
  • Облицовка стен и полов керамогранитными крупноформатными плитами с применением цементной затирки
  • Межкомнатные двери.
  • Металлические входные двери по дизайн-проекту МОП)

2. Порядок обращения Сертификатов

1. В обращение введены Сертификаты со следующей Номинальной стоимостью (которая рассчитывается как произведение площади квартиры на стоимость за 1 кв. м. соответствующего вида отделки):
   • 5 000 (пять тысяч) рублей за 1 кв.м. отделочных работ Черновая отделка;
   • 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей за 1 кв.м. отделочных работ White box.
   • 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей за 1 кв.м. отделочных работ «Чистовая отделка»

   По решению Продавца Сертификатов могут быть выпущены иные Сертификаты в ограниченном количестве в рамках проведения определенного маркетингового мероприятия, условия обращения которых определяется Продавцом Сертификатов по своему усмотрению.

2. Срок действия Сертификата – 1 (один) месяц с даты ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором расположен Объект, указанный в Сертификате. По истечении указанного срока использование Сертификата на отделочные работы не допускается, обязательства по выполнению отделочных работ на Объекте прекращаются.
3. Сертификат приобретается у Продавца на платной основе путем расчета в безналичном порядке и может быть использован в качестве возможности воспользоваться услугами Продавца сертификата по выполнению отделочных работ (в пределах одного заказа в отношении одного объекта) путем его предъявления. Сумма денежных средств, внесенных Покупателем, соответствует Номинальной стоимости Сертификата, рассчитываемой, исходя из площади Объекта и Номинала за 1 кв.м., и засчитывается в счет оплаты отделочных работ на указанном в Сертификате Объекте (в пределах одного заказа в отношении одного объекта) при предъявлении Сертификата Продавцу Сертификата.
4. При приобретении Сертификатов сохраняется право за Покупателем/Предъявителем Сертификата на сохранение скидки, условий специальных предложений, рекламных акций, действующих в момент приобретения/предъявления Сертификата, если иное не предусмотрено правилами специальных предложений, рекламных акций.

   В случае одновременного действия для Предъявителя Сертификата рекламных акций, специальных предложений скидки суммируются.

5. Сертификат является документом без права передачи третьим лицам.

   Продавец Сертификатов не несет ответственности за прямые или косвенные убытки Покупателей или Предъявителей Сертификатов, связанные с их использованием. Предъявителю Сертификата, заключившему договор долевого участия с Застройщиком и полностью оплатившему стоимость квартиры, предоставляется право на приобретение исключительно работ и материалов, предусмотренных настоящими правилами в рамках одного заказа в отношении одного Объекта в пределах указанной в Сертификате услуги и её Номинальной стоимости.

   Участнику акции предоставляется право на получение указанных в Сертификате услуг Продавца Сертификата (в пределах одного заказа в отношении одного объекта) путем предъявления Сертификата Продавцу, либо Организатору акции. Не допускается оплата результата работ с использованием нескольких Сертификатов в рамках одного заказа по одному Объекту.

6. Стоимость работ и материалов определяется исходя из площади Объекта и Номинальной стоимости работ за 1 кв. м., указанной в Сертификате.
7. Предъявление Сертификата осуществляется единовременно (в пределах одного заказа в отношении одного объекта) путём подачи заявления о предъявлении Сертификата с приложением оригинала Сертификата представителю Продавца сертификата в период срока действия Сертификата.
8. В случае, если суммарная стоимость отделочных работ в рамках услуги по Сертификату меньше размера Номинальной стоимости работ, указанной в Сертификате, дополнительные работы в размере суммы остатка денежных средств по такому Сертификату не производятся, денежные средства в размере разницы не выплачиваются, Сертификат считается погашенным при выполнении Продавцом отделочных работ в объёме услуги, указанной в Сертификате, и не может быть в дальнейшем использован.
9. В случае, если суммарная стоимость отделочных работ в объеме услуги, указанной в Сертификате, превышает размер Номинальной стоимости Сертификата, Предъявитель обязан оплатить сумму превышения размера Номинальной стоимости Сертификата дополнительно безналичным переводом денежных средств на расчетный счет Продавца Сертификата.
10. Сертификат возврату, обмену (в том числе, на денежные средства) и/или размену на Сертификаты меньшей Номинальной стоимости, не подлежит.
11. Сертификаты, имеющие признаки подделки документа, существенные механические повреждения (порча), влекущие невозможность идентификации документа по реквизитам, указанным на Сертификате, а также Сертификаты, выпущенные или приобретенные у иных Продавцов не принимаются.
12. В случае утраты, кражи или существенного механического повреждения (порчи) Сертификата, которое не позволяет идентифицировать Сертификат по реквизитам, указанным на Сертификате, Сертификат восстановлению не подлежит, уплаченные за него денежные средства не возвращаются.

    В случае отказа Предъявителя Сертификата от выполнения работ, предусмотренных Сертификатом, денежные средства подлежат возврату Покупателю сертификата в размере, эквивалентном номинальной стоимости сертификата за минусом фактически понесенных Продавцом сертификата расходов, связанных с исполнением обязательств.

13. В случае если в течение срока действия Сертификата он не был предъявлен, Сертификат не имеет признаков, указанных в п. 2.11. настоящих Правил, Покупателю Сертификата возвращаются денежные средства в безналичном порядке (платежным поручением) в размере Номинальной стоимости Сертификата в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты обращения Покупателя Сертификата к Продавцу Сертификата с заявлением о возврате денежных средств.
14. Для возврата денежных средств в случаях, предусмотренных в п.п. 2.12, 2.13 настоящих правил, Покупателю необходимо составить заявление на возврат денежных средств, в котором указать: наименование, ИНН, ОГРН предприятия, банковские реквизиты, реквизиты договора купли-продажи Сертификата, дату и сумму оплаты (в применимых случаях), иные сведения, необходимые для идентификации заказа и сертификата.

3 Срок действия Правил

• Срок действия Правил не ограничен.
• Продавец Сертификатов по своему усмотрению вправе вносить любые изменения в настоящие Правила в любое время. Информация об указанных изменениях будет размещаться на сайте Застройщика.
• Продавец Сертификатов оставляет за собой право приостановить или прекратить Правила в любое время, разместив на сайте Застройщика соответствующую информацию не менее чем за 10 (десять) календарных дней до предполагаемой даты приостановки или прекращения Правил.
• Уведомление об изменении, прекращении или приостановке действия Правил считается сделанным от имени Продавца Сертификатов, если оно было размещено на сайте Застройщика.
• При прекращении действия Правил реализация Сертификатов прекращается, а Предъявитель Сертификата имеет право в течение срока действия Сертификата предъявить Сертификат Продавцу (в пределах одного заказа в отношении одного объекта). По истечении срока действия Сертификата Сертификат не может быть предъявлен Продавцу.

4 Иные условия

• Информацию о Правилах Покупатели и Предъявители Сертификатов могут получить на сайте Застройщика, в месте нахождения Продавца сертификатов, путем направления запроса о предоставлении информации по электронному адресу: m-engineering74@mail.ru
• Покупатели и Предъявители, принимающие участие в специальных предложениях и рекламных акциях, должны ознакомиться с правилами данных предложений и рекламных акций на сайте Застройщика и следовать им.